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全民斗地主:汇证:推荐新世界新地等 恒地或成最大受益者

时间:2018/10/11 16:24:03  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:  汇丰证券发表研究报告称,昨天特首公布的《施政报告》重点是增加土地供应,但却未有就农地转换提出新建议;由于更多土地资源拨作兴建公营房屋,因此估计私人住宅市场供应短缺的情况将会加剧,推荐地产股为新世界发展(00017)、新鸿基地产(00016)和长实(01113),三者评级均为“...
     汇丰证券发表研究报告称,昨天特首公布的《施政报告》重点是增加土地供应,但却未有就农地转换提出新建议;由于更多土地资源拨作兴建公营房屋,因此估计私人住宅市场供应短缺的情况将会加剧,推荐地产股为新世界发展(00017)、新鸿基地产(00016)和长实(01113),三者评级均为“买入”,目标价分别为14元、165.4元及88.8元。
  汇证认为,发展商的行动包括股份回购有助提高投资者信心,而地产股现价较资产净值折让约54%,低于历史平均值,因此该行对地产股续持正面看法。
  报告称,施政报告提出了“明日大屿”和“土地共享”的计划,若能设计出公平清晰的方案,将可释放发展商手上所持有的私人土地,而拥有最多农地土储的恒地(00012)将是最大得益者,该行给予恒地“买入”评级,目标价55.64元。
  报告称,农地转换是短期增加土地供应之可行方案,但昨日《施政报告》并无着墨,估计当土地供应工作小组年底更新资料时,地产股的股价将有正面反应。
  汇证又称,公营房屋比例增至70%,将令私宅市场供应于中短期内严重不足,新目标意味每年私宅供应仅约1.38万伙,比2015-17年每年平均数低约20%,供应不足将成为推高楼价的助力。

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